崗位職責：負責寫字樓項目物業全麵領導及管理工作；
1、主持項目日常管理工作，根據各階段的實際情況，提出運營工作計劃及品質提升措施。
2. 對管理中心負責，按時向管理中心提交工作計劃與總結，聽取管理中心決策與客戶需求，在規定期限內實施。
3、負責配合建立健全組織架構及人員配備
，配合製訂公司的管理方針、目標與計劃、組織、指揮、控製和協調溝通；
4、物業管理前期參與新項目的市場調研開發
、規劃
、定位、施工，竣工驗收等環節工作，並針對使用管理提出可行性建議、意見；接管物業並跟進各項整改措施；落實相關外協單位，理順與開發商、施工方的工作關係：
5
、負責召開項目周例會、員工溝通會
、半年會及年度會議，檢查工作落實情況

，製定工作指標，協調員工關係
，就項目物業管理工作執行中的問題提出解決方案。
6. 定期組織人員開展巡視檢查，對設備運行保養、保安、保潔、綠化等服務情況進行了解
，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。
7. 發生重大時間、突發事件時，立即組織相關人員進行應對並向公司彙報，按應急方案製定的措施執行，事後總結分析原因向管理中心彙報。
8、協調與有關協作部門
、政府主管部門的關係
，保持良好的公共關係，樹拉企業品牌、形象；
9、編製項目年度預算，監督財務各類款項的收支，督促項目費用收取
，控製各類成本支出
，保持項目收支平衡。
10、起草製定圍繞方針目標的實施程序文件和規章製度：
11、負責合同事務（委托
、租賃、維修、保險等）的談判、簽約等，負責對供方合同條款的審核
、修改
，並對供方合同履約情況進行監督、檢查
、評定
12、監督物業公司各部門的培訓工作，提高公司整體業務與服務標準；
13、及時處理嚴重的投訴、突發事件

，理順業戶與公司的關係，樹立公司良好形象。
14、負責協調項目各部門、各職級之間員工關係，對人才進行培養、輸出
，對人員開展麵談
、團建，保持員工保有率、人才輸出率。
15. 收集客戶信息，挖掘客戶需求，及時反饋給相關部門，協調企業內部資源，參與平台搭建。
16. 協調項目外部相關部門、組織的社會關係。

任職要求：
1、25-45歲，形象端正
，全日製統招本科及以上學曆
，物業管理專業優先
；
2、熟悉高檔寫字樓和商業的物業管理程序
，熟悉相關物業管理知識和法律法規，尤其是物業工程方麵的專業知識，組織溝通能力強；
3、具備高度的責任心和上進心
，具備良好的職業操守及敬業精神；具有物業管理相關證書，注冊物管師優先考慮
；
4、5年以上物業管理工作經驗
，3年以上甲級寫字樓管理經驗。