有較強的技術背景，對供應商管理有較好的理解，熟悉購物中心的所有設施和設備，包括 MEP 係統
與所有相關的內外部利益相關者建立合作關係；
負(fu)責(ze)所(suo)有(you)工(gong)程(cheng)和(he)技(ji)術(shu)部(bu)分(fen)，並(bing)為(wei)購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)製(zhi)定(ding)所(suo)有(you)符(fu)合(he)法(fa)定(ding)法(fa)規(gui)的(de)預(yu)防(fang)性(xing)維(wei)護(hu)計(ji)劃(hua)。然(ran)後(hou)執(zhi)行(xing)
，監(jian)督(du)和(he)跟(gen)蹤(zong)所(suo)有(you)方(fang)案(an)，確(que)保(bao)所(suo)有(you)在(zai)編(bian)和(he)合(he)同(tong)內(nei)的(de)員(yuan)工(gong)都(dou)滿(man)足(zu)必(bi)要(yao)的(de)條(tiao)件(jian)。
負(fu)責(ze)在(zai)品(pin)牌(pai)更(geng)換(huan)後(hou)的(de)租(zu)戶(hu)協(xie)調(tiao)
，包(bao)括(kuo)檢(jian)查(zha)和(he)審(shen)批(pi)租(zu)戶(hu)工(gong)程(cheng)和(he)技(ji)術(shu)條(tiao)件(jian)，交(jiao)接(jie)條(tiao)件(jian)的(de)溝(gou)通(tong)，改(gai)造(zao)方(fang)案(an)的(de)製(zhi)定(ding)，施(shi)工(gong)組(zu)織(zhi)，裝(zhuang)修(xiu)管(guan)控(kong)，驗(yan)收(shou)接(jie)管(guan)及(ji)場(chang)地(di)交(jiao)付(fu)。
負責購物中心設施設備的更新改造、技術革新
、大、中級維修的執行，負責購物中心維修資金的申報
，申請和使用，確保維修工作符合所有相關法律。
負責購物中心物業管理方案的擬訂、修訂，作業計劃的編製，作業標準修訂以及各項物業管理事項的實施管控；
負責購物中心機電設備年度運行策略的校核、節能管控方案的審定、實施
，負責年度能源使用計劃的預算編製、支出管控以及節能降耗目標的管控；負責設備設施安全可靠、經濟合理運行目標達成；
負責購物中心大型活動的消防和生命安全管控及應急預案的審定、報批以及組織實施；負責審核和執行購物中心有關消防和生命安全係統的操作程序
；
負責購物中心物業運營的成本分析、預算管控
、費用標準測算、調整以及供方庫管理、供方選聘、服務考評；
負責購物中心安全管理體係的編製
、審定，年度安全生產計劃的編製
、報批以及組織實施，全麵負責購物中心消防安全管理
、治安防範、租戶經營區域安全、設備設施運行安全以及公共服務設施的運行安全，確保購物中心安全生產指標的達成；
負責物業品質標準的製定、修訂，年度品質提升計劃的擬訂和組織實施
，監督設備設施及所有供應商管理服務標準及方案的實施；
負責購物中心物業類收入指標的核算、分解及組織實施
，並同步成本支出預算，優化實施方案、平衡管理成本
；對物業類收入指標負責；
負責顧客和租戶意見反饋
、合理化建議
、投訴意見信息、改進提升方案等業務的事項對接

，可行性評估以及既定方案的組織實施；
負責物業部機電、安保
、環境、車場各崗位工作職能、崗位 IPM 的擬訂及各崗位人員培訓

、培養和考核。
負責對接消防管理行政單位
，就本購物中心的消防安全管理方案、管理過程進行工作對接，負責消防管理單位各項檢查工作落實

、迎檢及整改對接，負責消防業務行政管理單位日常工作關係的建立、維護和工作對接；
負責對接公安部門，就本購物中心的治安管理方案、治安聯防、防暴反恐工作

、大型活動管控等業務事項的管理過程進行工作對接
，負責公安各項檢查工作落實、迎檢及整改對接
，負責公安部門日常工作關係的建立、維護和工作對接；
負責對接市政
、電力
、安監、環保等公共事業管理單位，就購物中心公共事業類業務的工作組織

、實施及檢驗檢測等工作進行業務對接以及外部關係的建立
、維護和對接。
公司範圍內各業務部門之間工作銜接、事項協調以及配合支持事項的對接落實。
能力/專業技術要求
熟悉商業物業體工程/物業相關的法律
熟悉商業消防係統管理和維護以及消防安全知識
熟悉商業各種設備的運作原理及其維護管理程序
熟悉商業籌備期物業前期介入實操特點和關注要點
熟悉商業運營期物業日常運營要求及工作重點
熟悉商業固定資產設備管理和維護
具有良好的商業能源管理與節控意識和能力
具有良好的團隊合作意識和技能
具有良好的執行力和團隊管理能力
具有良好的計劃製定和計劃管控能力
具有良好的預算編製和成本管控能力
具有良好的溝通和協調能力
經驗要求
35-45歲
，性別不限
5 年以上大型商業/物業同類崗位從業經驗
具有獨立管理 10 萬平米以上物業購物中心 5 年以上工作經驗
教育/職業培訓
大專及以上學曆，物業管理類、機械類或電氣類相關專業
須持有注冊物業管理師從業資格證
持有機械、電氣類中級以上職稱
優先考慮英語表達流暢人員